2012年04月17日
☆東京☆
こんにちは、ならざきです。
月曜の午後出発で、火曜の午後戻り。
東京出張から帰ってきました。
やっぱり、のんびりしてて滋賀がええゎ；；（本音）
ホテルからの風景（品川駅近く）です。
こんな街では、僕は絶対に生きていけないな・・・
あらためて、そう感じました＾＾；
今週は見学会も控えているので準備もやらないと＞＜；
いろんな事が、同時進行で頭の中が
整理しきれていませんが、とにかく進むだけです；；
もう少しでＧＷです！
子どもたちも楽しみにしているので、
頑張ります！
それでは、また～＾＾/
月曜の午後出発で、火曜の午後戻り。
東京出張から帰ってきました。
やっぱり、のんびりしてて滋賀がええゎ；；（本音）
ホテルからの風景（品川駅近く）です。
こんな街では、僕は絶対に生きていけないな・・・
あらためて、そう感じました＾＾；
今週は見学会も控えているので準備もやらないと＞＜；
いろんな事が、同時進行で頭の中が
整理しきれていませんが、とにかく進むだけです；；
もう少しでＧＷです！
子どもたちも楽しみにしているので、
頑張ります！
それでは、また～＾＾/
Posted by 楢崎 隆也 at
16:54
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2012年04月15日
☆ダントツの土地選び 実践報告☆
こんばんわ ならざきです＾＾
今日は土地選びをされているお客さまの
土地を見に行ってきました！
穏やかな雰囲気の、良い場所です。
お客さまも気に入られたそうですが、
気になる部分があるので、検討されています。
さて実はこの土地情報、まだ市場には出ていません。
以前からお伝えしているように、
数少ない優良物件情報は、
この様にして業者間で先に情報が流れます。
そしてもし今回のお客さまが
ご決断をされ、「ここに決めた！」となれば、
この物件は２度と世に出ることがないまま
取引が成立するのです。
では、なぜこのお客さまが
貴重なこの情報を手にすることができたのか？
それは、土地選びに関する優先順位を
しっかりと決め、僕らにお伝えいただいたからです。
もしこのお客さまが、
〇〇市あたりから、〇〇市くらいで・・・・・というように、
まだどのあたりに住みたいのか？
どのような雰囲気が良いのか？など
条件を具体的にされていなければ
今回の情報が、このお客さまに紹介される
チャンスは非常に低かったのです。
何度もお伝えをしていますが、
優先順位をハッキリと決め、
条件をハッキリされていればいるほど、
その方に優良物件情報が集まります。
みなさんも、ぜひ実践してみてくださいね！
それでは、また＾＾/
今日は土地選びをされているお客さまの
土地を見に行ってきました！
穏やかな雰囲気の、良い場所です。
お客さまも気に入られたそうですが、
気になる部分があるので、検討されています。
さて実はこの土地情報、まだ市場には出ていません。
以前からお伝えしているように、
数少ない優良物件情報は、
この様にして業者間で先に情報が流れます。
そしてもし今回のお客さまが
ご決断をされ、「ここに決めた！」となれば、
この物件は２度と世に出ることがないまま
取引が成立するのです。
では、なぜこのお客さまが
貴重なこの情報を手にすることができたのか？
それは、土地選びに関する優先順位を
しっかりと決め、僕らにお伝えいただいたからです。
もしこのお客さまが、
〇〇市あたりから、〇〇市くらいで・・・・・というように、
まだどのあたりに住みたいのか？
どのような雰囲気が良いのか？など
条件を具体的にされていなければ
今回の情報が、このお客さまに紹介される
チャンスは非常に低かったのです。
何度もお伝えをしていますが、
優先順位をハッキリと決め、
条件をハッキリされていればいるほど、
その方に優良物件情報が集まります。
みなさんも、ぜひ実践してみてくださいね！
それでは、また＾＾/
Posted by 楢崎 隆也 at
21:57
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2012年04月10日
☆家づくりをする前の、５つのミラクルクエッション☆
おはようございます ならざきです＾＾
今日は午前中、少し時間がありますので
更新したいと思います＾＾
家づくりをされるご夫婦は、
当然、仲の良いご夫婦がほとんどですよね。
ご主人さまは、毎日頑張ってお仕事をされ、
奥さまは、家事や育児、そしてお仕事まで
されているかも知れません。
お互いに毎日忙しいご夫婦が
家づくりをされる時、意見のすり合わせを
事前にしておく・・・ということが
とても大切です。
意見のすり合わせをする際にお役に立つ
５つのミラクルクエッション？をご紹介します。
①なぜ家が必要なのか？（狭い？ 収納量？）
②どんな環境（立地）で住みたいのか？（通勤？ 学校？）
③いつまでに引っ越しを完了したいのか？（今年？ 来年？）
④どんな家に住みたいのか？（絶対に叶えたいことは？）
⑤予算はいくらまでなら、家づくりを実行するのか？（借りれる ≠ 返せる）
中でも一番重要なのが、
①なぜ家が必要なのか？
・・・ということです。
どうしてかというと
家づくりは、とてもたくさんの
時間と労力とお金を使います。
この答えがブレていると、
思うようにお話が進まなかった時、
途中で気持ちが途切れて
「もぅ、どうでもいいや・・・」
なんてことにしまうこともあるからです；；
いくら、気持ちが途切れても、
こんなお家にはならないと思いますが・・・ｗ
ぜひ、ご夫婦でじっくりを話し合ってくださいね＾＾
それでは、また～＾＾/
今日は午前中、少し時間がありますので
更新したいと思います＾＾
家づくりをされるご夫婦は、
当然、仲の良いご夫婦がほとんどですよね。
ご主人さまは、毎日頑張ってお仕事をされ、
奥さまは、家事や育児、そしてお仕事まで
されているかも知れません。
お互いに毎日忙しいご夫婦が
家づくりをされる時、意見のすり合わせを
事前にしておく・・・ということが
とても大切です。
意見のすり合わせをする際にお役に立つ
５つのミラクルクエッション？をご紹介します。
①なぜ家が必要なのか？（狭い？ 収納量？）
②どんな環境（立地）で住みたいのか？（通勤？ 学校？）
③いつまでに引っ越しを完了したいのか？（今年？ 来年？）
④どんな家に住みたいのか？（絶対に叶えたいことは？）
⑤予算はいくらまでなら、家づくりを実行するのか？（借りれる ≠ 返せる）
中でも一番重要なのが、
①なぜ家が必要なのか？
・・・ということです。
どうしてかというと
家づくりは、とてもたくさんの
時間と労力とお金を使います。
この答えがブレていると、
思うようにお話が進まなかった時、
途中で気持ちが途切れて
「もぅ、どうでもいいや・・・」
なんてことにしまうこともあるからです；；
いくら、気持ちが途切れても、
こんなお家にはならないと思いますが・・・ｗ
ぜひ、ご夫婦でじっくりを話し合ってくださいね＾＾
それでは、また～＾＾/
Posted by 楢崎 隆也 at
07:55
│Comments(0)
2012年04月09日
☆瞬発力☆
こんばんは、ならざきです＾＾
昨日は、遠方よりお客さまがお越しになった関係で
ブログを更新できずに、会社を出てしまいました＞＜；
毎日、ご覧いただいている皆さま、
申し訳ありません。
さて本当は昨日、更新する予定だった
「瞬発力」のお話しです。
土地選びでお困りの方。
僕の担当させていただいているお客さまの中にも
たくさんいらっしゃいます。。。
「いい土地って、ないですよね；；」
「見つけた！ と思ったら高いですよね；；」
みなさんからよくお聞きする言葉です。
では、土地購入を決断できた方は
どうして決断できたのでしょうか？
結論から言います。
決断する準備が出来ていたからです！
では、決断する準備とは？
①建物のプランが完成している。
（この場合の間取りは、仮でありながら、
要望を満たしている状態のプラン）
②諸経費が計算されている。
③広く浅く土地選びを続けていると
焦点がボヤけてしまいます。
なので・・・
〇〇市内で、〇〇川より南側で、
国道よりも北側。
最低〇〇坪以上で
価格が〇〇〇〇万円以下。
この条件に合った土地が出れば、購入を決断する！
ここまで出来ていて、初めて準備が出来ている・・・
ということができます。
つまり、これが「瞬発力」です！
これが出来ていなければ、
どんなに良い土地情報が舞い込んでも
決断はできません。
もしこの準備をしておきたい方は、
詳しい方法をお伝えしますので
「ならざき」までご連絡くださいね＾＾
それでは、また～＾＾/
昨日は、遠方よりお客さまがお越しになった関係で
ブログを更新できずに、会社を出てしまいました＞＜；
毎日、ご覧いただいている皆さま、
申し訳ありません。
さて本当は昨日、更新する予定だった
「瞬発力」のお話しです。
土地選びでお困りの方。
僕の担当させていただいているお客さまの中にも
たくさんいらっしゃいます。。。
「いい土地って、ないですよね；；」
「見つけた！ と思ったら高いですよね；；」
みなさんからよくお聞きする言葉です。
では、土地購入を決断できた方は
どうして決断できたのでしょうか？
結論から言います。
決断する準備が出来ていたからです！
では、決断する準備とは？
①建物のプランが完成している。
（この場合の間取りは、仮でありながら、
要望を満たしている状態のプラン）
②諸経費が計算されている。
③広く浅く土地選びを続けていると
焦点がボヤけてしまいます。
なので・・・
〇〇市内で、〇〇川より南側で、
国道よりも北側。
最低〇〇坪以上で
価格が〇〇〇〇万円以下。
この条件に合った土地が出れば、購入を決断する！
ここまで出来ていて、初めて準備が出来ている・・・
ということができます。
つまり、これが「瞬発力」です！
これが出来ていなければ、
どんなに良い土地情報が舞い込んでも
決断はできません。
もしこの準備をしておきたい方は、
詳しい方法をお伝えしますので
「ならざき」までご連絡くださいね＾＾
それでは、また～＾＾/
Posted by 楢崎 隆也 at
20:20
│Comments(0)
2012年04月08日
☆ダントツの家づくり実践報告☆
こんばんは、ならざきです＾＾
昨日は、とてもバタバタしていて
ブログを更新する時間がありませんでした＞＜；
すみません。
３月に初めてお出会いしたお客さまの
お家のプランが、完成に近づいています＾＾
今日、ご覧いただき、ご夫婦ともに
ご満足される間取りに近づいてきた感じです＾＾
あとは、細かな部分でのお打合せに
なっていきます。
限られたご予算の中で、しっかりと
優先順位を付けられ、取捨選択を
されていかれます。
ご主人さまの担当エリアと
奥さまの担当エリアが、
ハッキリと別れているのが特徴です＾＾
相談して、ゆずりあって・・・
一緒にお打合せしていたら
ホントに楽しいご夫婦です＾＾
最終的に、どんな間取りになるのか
楽しみ楽しみｗ
それでは、また～＾＾/
昨日は、とてもバタバタしていて
ブログを更新する時間がありませんでした＞＜；
すみません。
３月に初めてお出会いしたお客さまの
お家のプランが、完成に近づいています＾＾
今日、ご覧いただき、ご夫婦ともに
ご満足される間取りに近づいてきた感じです＾＾
あとは、細かな部分でのお打合せに
なっていきます。
限られたご予算の中で、しっかりと
優先順位を付けられ、取捨選択を
されていかれます。
ご主人さまの担当エリアと
奥さまの担当エリアが、
ハッキリと別れているのが特徴です＾＾
相談して、ゆずりあって・・・
一緒にお打合せしていたら
ホントに楽しいご夫婦です＾＾
最終的に、どんな間取りになるのか
楽しみ楽しみｗ
それでは、また～＾＾/
Posted by 楢崎 隆也 at
20:00
│Comments(0)
