2012年03月19日
☆ダントツの土地選び 成功事例 ご紹介☆
おはようございます ならざきです＾＾
今日は、素晴らしい成功事例をご紹介します！
まさにダントツの土地選び大成功事例です！
誰も目を向けていない土地をピンポイントで選び、
尚且つ価格を交渉して購入する方法を実践されている
お客さまの報告です！！
先日、お客さまの代わりに
土地の申し込み&交渉に出かけてきました。
交渉すること約２時間＾＾；
お客さまの希望する金額で、売り主さんからの
ご承諾を頂きました！
場所や価格を詳しくお伝えすることはできませんが、
出来る限りお話ししますね＾＾
このお客さまはご夫婦とお子さんが２人の４人家族。
とある事情で、今住んでいる賃貸を退去しなければ
ならなくなりました。
貯蓄は、長い賃貸暮らしで、あまり多くはありません。
しかしこれから成長されるお子さんのために
家族仲良く、安心して住める家が
どうしても必要でした。
ご主人は、ご自身の所得のこともあり
将来を心配するあまり、これまで家づくりを
決断することが出来ませんでした。
しかし、住んでいる賃貸アパートが
老朽化のため、取り壊しになることが決まったのです。
そこで、僕にご相談をいただきました。
苦労の末、希望のエリアで条件の合う場所が
一か所だけ見つかりました。
現況は駐車場。
おそらく、このエリアで探されている他の方は
まさかこの土地を買えるとは思いもしなかったと思います。
お客さまの代わりに、僕らが地主さんの意向を確認して
「場合によっては、売ってもいい」と了解を取り付けました！
何度も一緒に土地を見に行き、ご夫婦のご両親さまにも
見てもらいました。
その立地とは・・・
ＪＲ東海道線の駅からは、少し離れていますが
近くにスーパーや本屋さん、店舗がほどほどに
揃っていて、比較的大きな公園も近くにあります。
日当たりがよく、角地。
小学校までは、少し遠く４０分くらいかな。
中学校は５分ほどです。
お客さまにとっては、第二希望の小学校区。
言うことありません！
こんな背景で、今回の申し込みに至った訳です。
さて問題の価格面ですが・・・
例えばその土地の価格が１５００万円だったとします。
そこを、２時間の交渉で・・・２０％の値引き交渉が成功！！
つまり１２００万円で購入できたことになります！
３００万円分の効果があったことになります！
素晴らしい！
これほど、ズバッ！と決まることは少ないですが、
少なくとも、みなさんの近くに
ダントツに良い土地を購入する方法で
土地選びで成功された方がいる・・・ということを
覚えておいてください！
今回の作戦が成功した３つのポイント・・・
①希望のエリアを絞り込んだ。
②誰も目をつけていない土地に、目を向け交渉した。
③ご両親の了解を、最初の段階でもらっていた。
さて次は、みなさんの順番です。
今日も一緒に、頑張りましょう！
それでは、また～＾＾/
今日は、素晴らしい成功事例をご紹介します！
まさにダントツの土地選び大成功事例です！
誰も目を向けていない土地をピンポイントで選び、
尚且つ価格を交渉して購入する方法を実践されている
お客さまの報告です！！
先日、お客さまの代わりに
土地の申し込み&交渉に出かけてきました。
交渉すること約２時間＾＾；
お客さまの希望する金額で、売り主さんからの
ご承諾を頂きました！
場所や価格を詳しくお伝えすることはできませんが、
出来る限りお話ししますね＾＾
このお客さまはご夫婦とお子さんが２人の４人家族。
とある事情で、今住んでいる賃貸を退去しなければ
ならなくなりました。
貯蓄は、長い賃貸暮らしで、あまり多くはありません。
しかしこれから成長されるお子さんのために
家族仲良く、安心して住める家が
どうしても必要でした。
ご主人は、ご自身の所得のこともあり
将来を心配するあまり、これまで家づくりを
決断することが出来ませんでした。
しかし、住んでいる賃貸アパートが
老朽化のため、取り壊しになることが決まったのです。
そこで、僕にご相談をいただきました。
苦労の末、希望のエリアで条件の合う場所が
一か所だけ見つかりました。
現況は駐車場。
おそらく、このエリアで探されている他の方は
まさかこの土地を買えるとは思いもしなかったと思います。
お客さまの代わりに、僕らが地主さんの意向を確認して
「場合によっては、売ってもいい」と了解を取り付けました！
何度も一緒に土地を見に行き、ご夫婦のご両親さまにも
見てもらいました。
その立地とは・・・
ＪＲ東海道線の駅からは、少し離れていますが
近くにスーパーや本屋さん、店舗がほどほどに
揃っていて、比較的大きな公園も近くにあります。
日当たりがよく、角地。
小学校までは、少し遠く４０分くらいかな。
中学校は５分ほどです。
お客さまにとっては、第二希望の小学校区。
言うことありません！
こんな背景で、今回の申し込みに至った訳です。
さて問題の価格面ですが・・・
例えばその土地の価格が１５００万円だったとします。
そこを、２時間の交渉で・・・２０％の値引き交渉が成功！！
つまり１２００万円で購入できたことになります！
３００万円分の効果があったことになります！
素晴らしい！
これほど、ズバッ！と決まることは少ないですが、
少なくとも、みなさんの近くに
ダントツに良い土地を購入する方法で
土地選びで成功された方がいる・・・ということを
覚えておいてください！
今回の作戦が成功した３つのポイント・・・
①希望のエリアを絞り込んだ。
②誰も目をつけていない土地に、目を向け交渉した。
③ご両親の了解を、最初の段階でもらっていた。
さて次は、みなさんの順番です。
今日も一緒に、頑張りましょう！
それでは、また～＾＾/
Posted by 楢崎 隆也 at 10:12│Comments(0)